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第80节(1/4)

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730大院就是周艾国委托的那套学区房,他不接受钥匙托管,杨桢回答了第一个问题,后面那个说联系完房东再给答复,断线之后他立刻打给了周艾国。

周艾国密切关注着自己每一套挂出去房子的动态,比如关注人数、带看数量,在杨桢来电的这天早上,730这套老房子的关注量已经超过了10个。

听明杨桢的来意以后,周艾国说:“明天吧,我不在市里,明天下午2点到3点之间吧,我让周驰把钥匙送过去。”

杨桢将时间节点反馈给那个谢震,那边的声音离远了片刻,絮絮叨叨的像是在跟客户对时间,等通话再度清晰起来,告诉杨桢没问题。

散会以后,醒来的小蒋又来了消息,给杨桢发了两个他在网上看中的房子,问道:杨哥这两个好像还可以,能看不?

杨桢先回了一句“我看看”,然后才去点链接。

第一套是个大标间,2015建的新房子,除了卫生间以外的其他功能区全开放,不到60平的面积硬是被摄影师拍出了120平的既视感,买来出租没问题,但自住不适合,尤其是市场上还有套一可选,这类选项建议先跳过。

杨桢:这是个标间,你不介意买标间是吗?

小蒋:不知所云.j,标间……是个啥?

很多人看房都是从萌新起步的,杨桢耐心地解释道:标间就是标准间,我这么说你可能比较容易理解,标间这个概念是从酒店里发展出来的,标准间、大床房,熟悉吧?标间跟酒店的分区一样,客厅、卧室、工作区都在一个屋里,卫生间独立,当然,不一样的是保洁你得自己做。你要是自己打算加墙隔开,那也行,但是卧室和客厅有一间是暗厅,因为只有一面窗。

小蒋安静了一会儿,觉得自己有点介意,他还没开始看房,底线不用这么低,他回复道:杨哥,我不要标间。

在他沉默的功夫里,杨桢已经看完了第二套,从中间截了张图,回到微信界面上输入道:嗯。第二套位置不错,附近有地铁,楼下有生活区,装修成色实地看了才能确定,先不说。户型方正,利用率很高,卧室大飘窗,客厅带推拉门阳台,我看简介里说朝向西南,采光应该不错,有点夕晒。卫生间和厨房没窗,活动时间不多,也不要紧,就是这个位置你注意看。

杨桢点开相册,找到刚截的那张,用编辑功能在图片右上角划了个红圈,然后发了过去:图片.j,这里有道梁,看起来还不小,拍照的时候刻意避过了,只照到了一个角,我现在不能确定梁是在客厅的几分之几,要是梁在坐下位置的头顶上方,人坐在下面肯定会有压迫感,你实地看的时候,自己记得感受一下。

建筑风水上将叫横梁压顶,是大忌,但跳出迷信的范畴,从室内设计的角度上来说,这样违反常规的设计本身也不合理,好端端的头顶长期有一截突兀的东西,会给人的视觉和精神上造成压力,就好像总担心头顶的吊扇会砸下来一样。

小蒋点开图片看那个红圈,还真有一道蠢大笨粗的梁,因为跟墙面是一个色,但杨桢要是不提,说不定他去看房子也不会注意。小蒋看着杨桢的两大段,心里陡然觉得专业人士果然不是盖的,他犹豫地说:那杨哥这个有梁的房子,咱还看吗?

杨桢:看,看又要钱,看多了你心里才会有比较,而且房子或多或少都会有点问题,不介意者得了,而且室内设计师肯定没辙,先看眼缘,合了想办法,不合下一个。

小蒋心里有个疑问,想着带着看了自己又不买,那杨桢不是白费力吗?但他没好意思问出口,只是表态道:好咧哥,我听你的。

而杨桢想的却是先建立信任,一旦得到了客户的信任,那在他手里签单就只是时间问题了。

房产中介靠出售信息信息,谁能更快的发现房源,再将它的价值传递到客户手里,他就赢了,信息公平真实,才是交易的价值和本质,放眼去看全球最顶级的销售王牌,没有一个人能靠欺骗和忽悠上位,将心比心,才能各得其平。

杨桢笑了笑,敲着键盘道:那我先去落实看房时间,回头再来通知你。

小蒋:乖巧.j,好。

杨桢给梁压房的维护人打了电话,对方告知他租客出差了,下周三才能回来,杨桢谢过同事,暂时让小蒋留出下周三的时间。

接着他又咨询了权微看中的那套房子,权微的运气比别人看,一挑就是随时都能看的房子,杨桢无端有点开心,他带别人看房叫工作,但是带权微就像是出去玩。

开会打字打电话,好像没干什么,一上午就没了,再过半小时就是吃饭时间,杨桢先给他预约上了,接着假公济私地给权微打电话,用的是系统里根本就不存在的vip功能,人工智能语音提醒道:“经纪人杨桢已为您安排看房日程,时间14:00~15:00,见面地点新野小区东门。”

电话那边权微跟超市老板和平协商完预备解约,因为年轻饿得快,正在店里的关东煮区吃白食,他对这种小吃喜爱度一般,也许是没吃过好吃的,纯粹是早上吃咸了口渴,端着半碗水煮萝卜在去火。

他接通以后听见杨桢的官方播报,明知道杨桢不会平白念这一堆模板短信,嘴上却装傻:“然后呢?”

杨桢:“然后想问你方不方便,提前2到3个小时先见一面?”

权微继续无聊地抬杠:“那么早见面干什么?”

杨桢头头

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